エクレール大橋東

福岡県福岡市南区塩原一丁目
鹿児島本線 / 竹下駅徒歩8分
1987年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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2階 / 53.49㎡の場合

相場

810

1,277

1,745

2,212

AI査定結果

推定相場価格

1,511万円

28.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,277万円〜1,745万円

23.9万円/㎡〜32.6万円/㎡

推定賃料

6.6万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.2%

最終更新日: 2025年11月30日

エクレール大橋東

1,280万円（23.9万円/㎡）/ 2階 / 53.49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は23.93万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/07/01	1,280万円	23.9万円	2階	53.49㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は24.24万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/07/01	エクレール大橋東福岡市南区塩原一丁目	竹下駅8分	1,280万円	23.9万円	53.49㎡	2LDK	2階 / 5階建	南西	1987年	19戸	RC
2025/10/17	プレセランス・長丘福岡市南区長丘五丁目	高宮駅36分	920万円	21.2万円	43.44㎡	2DK	3階 / 5階建	南	1989年	24戸	RC
2025/10/17	エステートマンション長丘福岡市南区長丘四丁目	高宮駅38分	1,380万円	20.7万円	66.65㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1989年	14戸	RC
2025/04/26	ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目	西鉄平尾駅8分	1,450万円	23.9万円	60.55㎡	3DK	2階 / 6階建	-	1982年	29戸	RC
2024/08/30	ロマネスク高宮福岡市南区高宮二丁目	高宮駅7分	1,150万円	24.3万円	47.36㎡	2DK	8階 / 11階建	南東	1983年	40戸	SRC
2025/09/17	ライオンズマンション長丘福岡市南区長丘三丁目	高宮駅35分	985万円	18.0万円	54.81㎡	3DK	5階 / 6階建	南	1982年	23戸	RC
2025/02/06	クローバーマンション長住福岡市南区長住三丁目	七隈駅37分	1,080万円	20.5万円	52.56㎡	3DK	1階 / 4階建	南	1986年	16戸	RC
2025/09/16	高宮ハウスII 福岡市南区高宮二丁目	高宮駅8分	1,640万円	27.9万円	58.75㎡	2LDK	4階 / 5階建	南東	1983年	29戸	RC
2025/10/18	アンピール高宮福岡市南区高宮二丁目	高宮駅8分	1,450万円	26.2万円	55.25㎡	2LDK	5階 / 5階建	北東	1985年	15戸	RC
2025/03/18	朝日プラザ長丘福岡市南区長丘二丁目	高宮駅27分	1,480万円	24.0万円	61.56㎡	3LDK	1階 / 4階建	南東	1984年	19戸	RC
2023/06/02	グランピア寺塚福岡市南区寺塚二丁目	高宮駅23分	990万円	22.3万円	44.46㎡	1LDK	2階 / 5階建	南西	1986年	35戸	RC
2025/09/03	シティマンション高宮福岡市南区高宮四丁目	高宮駅10分	1,245万円	25.7万円	48.36㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1984年	24戸	RC
2024/08/09	サンハイツ大楠11 福岡市南区大楠一丁目	高宮駅13分	1,180万円	22.4万円	52.69㎡	1LDK	5階 / 5階建	南西	1983年	1戸	RC
2025/09/06	ライオンズマンション長住第2 福岡市南区長住二丁目	高宮駅33分	1,180万円	23.5万円	50.22㎡	3DK	3階 / 7階建	南	1984年	28戸	RC
2024/04/04	ライオンズマンション寺塚第3 福岡市南区寺塚二丁目	高宮駅21分	1,380万円	21.3万円	64.73㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1989年	33戸	RC
2025/10/17	メゾンスコーレ長住福岡市南区寺塚一丁目	高宮駅29分	980万円	20.5万円	47.82㎡	2DK	1階 / 4階建	南東	1984年	16戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション多賀福岡市南区多賀一丁目	高宮駅13分	1,480万円	23.4万円	63.38㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1982年	12戸	RC
2025/09/05	ライオンズマンション高宮第7 福岡市南区高宮五丁目	高宮駅4分	1,480万円	28.4万円	52.19㎡	2LDK	4階 / 4階建	南西	1985年	20戸	RC
2024/07/14	東峰マンション清水2 福岡市南区清水一丁目	高宮駅14分	1,680万円	25.9万円	64.96㎡	3LDK	3階 / 7階建	南西	1987年	53戸	RC
2023/10/21	ダイアパレス野間福岡市南区野間一丁目	高宮駅5分	1,470万円	25.9万円	56.68㎡	2LDK	10階 / 10階建	南西	1983年	46戸	SRC
2024/03/12	ライオンズマンション野間福岡市南区野間三丁目	高宮駅13分	1,180万円	23.8万円	49.66㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1984年	17戸	RC
2024/03/15	ライオンズマンション長住第3 福岡市南区長住六丁目	高宮駅41分	1,390万円	21.5万円	64.78㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1988年	10戸	RC
2023/10/08	シティライフ野間レイクビュー福岡市南区柳河内二丁目	高宮駅26分	1,799万円	28.1万円	64.03㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1989年	59戸	RC
2025/08/24	三愛シティライフ野間レイクビュー福岡市南区柳河内二丁目	高宮駅25分	1,350万円	21.1万円	63.84㎡	3LDK	3階 / 6階建	南西	1989年	59戸	RC
2024/07/14	ライオンズマンション筑紫丘福岡市南区野間二丁目	大橋駅14分	980万円	23.0万円	42.67㎡	1LDK	1階 / 6階建	南	1990年	35戸	RC
2025/11/11	ロマネスク筑紫丘福岡市南区筑紫丘二丁目	高宮駅16分	900万円	18.9万円	47.6㎡	2LDK	1階 / 4階建	南西	1990年	11戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション筑紫丘西福岡市南区若久一丁目	高宮駅19分	1,790万円	28.9万円	62.01㎡	2LDK	3階 / 6階建	南東	1987年	26戸	RC
2023/08/25	エバーライフ筑紫ケ丘高前福岡市南区向野二丁目	大橋駅7分	1,890万円	29.1万円	65㎡	2LDK	7階 / 8階建	南東	1985年	65戸	RC
2024/03/14	ロワールマンション大橋5 福岡市南区向野二丁目	大橋駅7分	960万円	23.5万円	40.8㎡	1LDK	6階 / 6階建	南	1983年	30戸	RC
2024/10/18	ロワールマンション長住南福岡市南区皿山二丁目	高宮駅41分	1,780万円	28.3万円	62.85㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1992年	29戸	RC
2025/10/01	ロマネスク大橋東福岡市南区塩原一丁目	竹下駅6分	1,200万円	28.1万円	42.75㎡	2DK	3階 / 6階建	-	1991年	21戸	RC
2025/06/01	クローバーマンション花畑II 福岡市南区花畑一丁目	高宮駅44分	1,380万円	21.7万円	63.64㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1988年	15戸	RC
2023/11/25	ネオハイツ筑紫丘福岡市南区向野二丁目	大橋駅9分	1,430万円	27.7万円	51.56㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1989年	36戸	RC
2023/08/25	グリーンマンション大橋V 福岡市南区塩原三丁目	大橋駅8分	1,380万円	23.3万円	59.31㎡	3DK	4階 / 5階建	南	1985年	19戸	RC
2025/05/24	トーカンマンション大橋福岡市南区向野二丁目	大橋駅9分	1,500万円	23.7万円	63.28㎡	3DK	5階 / 7階建	南東	1984年	58戸	RC
2025/10/01	ライオンズマンション長住南第3 福岡市南区花畑二丁目	高宮駅50分	1,680万円	27.1万円	62.05㎡	3LDK	5階 / 7階建	東	1990年	31戸	RC
2025/01/24	ダイアパレス大橋福岡市南区大橋一丁目	大橋駅5分	1,200万円	21.3万円	56.24㎡	3LDK	9階 / 10階建	-	1982年	53戸	SRC
2025/04/08	ステイタスマンション桧原福岡市南区桧原三丁目	高宮駅52分	1,280万円	21.4万円	59.77㎡	3LDK	4階 / 5階建	東	1990年	17戸	RC
2024/05/30	アンピール花畑福岡市南区花畑三丁目	高宮駅59分	1,300万円	24.3万円	53.59㎡	2LDK	3階 / 7階建	南西	1990年	35戸	RC
2025/11/17	ライオンズマンション大橋第2 福岡市南区大橋四丁目	大橋駅6分	1,320万円	27.1万円	48.78㎡	1LDK	3階 / 7階建	南西	1986年	33戸	RC
2025/06/04	ライオンズマンション大橋福岡市南区大橋四丁目	大橋駅7分	1,720万円	27.8万円	61.8㎡	2LDK	2階 / 6階建	東	1986年	33戸	RC
2024/05/08	ロワールマンション大橋3 福岡市南区大橋一丁目	大橋駅3分	1,980万円	29.7万円	66.6㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	1982年	33戸	RC
2024/02/28	クローバー花畑ガーデン福岡市南区柏原一丁目	高宮駅57分	1,480万円	22.3万円	66.3㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1986年	25戸	RC
2023/11/24	KBCマンションユーハイム大橋福岡市南区大橋四丁目	大橋駅6分	1,498万円	24.8万円	60.36㎡	2LDK	4階 / 5階建	南東	1987年	22戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市南区では6.5%下落しています。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

28.8万円/㎡

前年比-14.9%

福岡市南区

34.6万円/㎡

前年比-6.5%

マンション概要

マンション名	エクレール大橋東
所在地	福岡県福岡市南区塩原一丁目
交通	鹿児島本線竹下駅徒歩8分
築年月	1987年
階数	5階建
総戸数	19戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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